¿Y el administrador?

 En caso de ausencia del administrador del condominio, la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal establece lo siguiente:

1. Designación de un administrador sustituto:

• La asamblea de condóminos puede designar a un administrador sustituto durante la ausencia del titular.
• El sustituto debe ser elegido por mayoría simple de los condóminos presentes en la asamblea.
• El administrador sustituto tendrá las mismas facultades y obligaciones que el titular durante su ausencia.

2. Funciones del comité de vigilancia:

• Si no se designa a un administrador sustituto, el comité de vigilancia asumirá las funciones del administrador durante su ausencia.
• El comité de vigilancia está integrado por tres condóminos electos en asamblea general.
• Las funciones del comité de vigilancia incluyen:
  • Vigilar la administración del condominio.
  • Colaborar con el administrador en la elaboración del presupuesto y la rendición de cuentas.
  • Convocar a asambleas extraordinarias en caso necesario.

3. Actuación de los condóminos:

• Si el administrador se ausenta por un período prolongado o sin causa justificada, los condóminos pueden convocarlo a una asamblea extraordinaria para exigir su remoción.
• La remoción del administrador requiere el voto de la mayoría de los condóminos presentes en la asamblea.

Recomendaciones adicionales:

• Es importante que el administrador del condominio tenga un plan de sucesión en caso de ausencia.
• El plan de sucesión debe incluir la designación de un administrador sustituto y la documentación de las funciones y responsabilidades del cargo.
• También es recomendable que el condominio tenga un seguro de responsabilidad civil que cubra los daños y perjuicios que puedan causarse por la negligencia o mala gestión del administrador.

Es importante tener en cuenta que la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal es una ley local, por lo que las disposiciones específicas pueden variar en otras entidades federativas.