Estado de Cuenta

En México, el administrador de un condominio debe entregar el estado de cuenta a los condóminos al menos una vez al mes. Este estado de cuenta debe incluir un desglose de todos los ingresos y gastos del condominio, así como el saldo actual de las cuentas bancarias.

La entrega del estado de cuenta es importante porque permite a los condóminos conocer el estado financiero del condominio y verificar que los gastos se están utilizando de manera adecuada.

Además, el estado de cuenta es un requisito legal en México. La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal establece que el administrador debe entregar el estado de cuenta a los condóminos "al menos una vez al mes".

En algunos condominios, el reglamento interno puede establecer que el administrador debe entregar el estado de cuenta con mayor frecuencia, por ejemplo, una vez a la semana o quincenalmente.

El estado de cuenta debe ser entregado a los condóminos en forma física o electrónica. En caso de que sea entregado en forma electrónica, el administrador debe enviarlo por correo electrónico o mensaje de texto a todos los condóminos.

Los condóminos tienen derecho a solicitar el estado de cuenta en cualquier momento al administrador.

En caso de que el administrador no entregue el estado de cuenta a los condóminos, los condóminos pueden denunciarlo ante la Procuraduría Social del Distrito Federal.

¿Qué información debe incluir el estado de cuenta?

El estado de cuenta debe incluir la siguiente información:

• Ingresos:

• Cuotas de mantenimiento

• Rentas de locales comerciales

• Otros ingresos

• Gastos:

• Pago de servicios públicos

• Mantenimiento y reparación de áreas comunes

• Seguro del condominio

• Otros gastos

• Saldo:

• Saldo inicial

• Ingresos

• Gastos

• Saldo final

• Morosos 

• Montos de adeudos 

El estado de cuenta debe estar debidamente firmado por el administrador.